Como obter um Certificado Energético de forma barata?

certificadoenergetico Como obter um Certificado Energético de forma barata?Quem quiser arrendar ou vender uma habitação tem obrigatoriamente de possuir um certificado energético, isto é, um documento que avalia a eficácia energética de um imóvel ou edifício numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente).

Esta certificação, cuja classificação terá de constar inclusivamente no anúncio de venda ou arrendamento, só pode ser realizada por um técnico autorizado pela ADENE (Agência para a Energia), sendo também obrigatória por lei noutros contextos, tais como:

  • Para todos os edifícios novos;
  • Para edifícios já existentes mas sujeitos a grandes reabilitações;
  • Para os edifícios destinados a comércio ou serviços com área interior útil igual ou superior a 1000m2 ou 500m2 no caso de supermercado, hipermercado, centro comercial ou piscina;
  • E finalmente para edifícios que tenham como proprietário o Etado, que estejam ocupados por uma entidade pública, sejam frequentados pelo público e possuam uma área interior útil superior a 500m2.

No documento emitido, que tem uma validade de 10 anos, deverá constar:

  • Informações sobre o consumo energético de climatização e das águas quentes sanitárias
  • Medidas para reduzir o consumo energético (instalação de vidros duplos, reforço do isolamento, etc.)

Quanto custa obter um certificado de eficiência energética?

Chegamos então à grande questão que é o preço da certificação energética. Na realidade, este não está tabelado, por isso o mercado é livre de fixar os seus preços, o que incentiva a concorrência e contribui para baixar os custos para o consumidor.

O custo do pedido de certificação pode, assim, variar consoante os honorários do perito qualificado, bem como do tamanho da fração e da complexidade do projeto em causa.

As taxas para a ADENE também oscilam de acordo com a tipologia e a utilização do edifício:

  • Para a habitação variam desde 35 euros para as tipologias T0 ou T1 até 65 euros se for um T6 ou superior;
  • Para os edifícios de comércio ou serviços, desde 150 euros nas áreas iguais ou superiores a 250m2 aos 950 euros nas áreas superiores a 5000m2.

Atenção que a estes valores ainda acresce o IVA e existem empresas que cobram valores superiores caso pretenda o certificado com maior brevidade.

Conselhos para baixar o preço

Vejamos então o que deverá fazer para assegurar um custo mais baixo:

  • Compare preços. Esta é uma regra essencial. Consulte várias empresas e peça um orçamento e compare-os para saber qual mais o convém.
  • Procure descontos. Dado que a procura pela certificação energética é elevada, as empresas acabam por baixar os seus valores para conseguirem cativar clientes.
  • Analise a oferta. Conjugue o preço com o tempo de obtenção do certificado e – muito importante – a qualidade do serviço, pois pagar pouco e depois ter um mau serviço não lhe vai servir de nada.
  • Procure peritos na sua área de residência para poupar nos custos. A ADENE tem no seu site uma lista de peritos autorizados.
  • Veja o que está incluído no orçamento. Assegure-se de que o preço apresentado inclui o IVA e as taxas para a ADENE (Agência para a Energia), a entidade responsável pela emissão do certificado energético.

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