Como o seu extrato bancário pode arruinar um pedido de crédito habitação
Vai pedir crédito habitação? Saiba que certos movimentos no extrato bancário podem fazer o banco dizer “não”, mesmo com bons rendimentos.
Há um erro comum que pode custar caro a quem está a tentar comprar casa: achar que basta ter bons rendimentos e uma taxa de esforço aceitável para conseguir crédito habitação. A realidade é outra. Cada vez mais, os bancos analisam com lupa o extrato bancário – e nem sempre as conclusões são simpáticas.
O que pode parecer uma simples transferência ou um pequeno deslize no saldo da conta pode ser interpretado como sinal de risco. E isso, por si só, pode ser suficiente para chumbar o seu pedido.
O banco não vê só o saldo – vê comportamentos
Ao analisar um extrato bancário, o banco procura padrões. Alguns movimentos levantam suspeitas automáticas e podem comprometer todo o processo:
- Transferências frequentes para terceiros, sem justificação clara, podem parecer compromissos financeiros ocultos.
- Pagamentos em sites de apostas ou jogos online são mal vistos – associados a perfis com maior instabilidade financeira.
- Saldos negativos recorrentes, mesmo que pequenos, demonstram falta de controlo.
- Comissões por atraso no pagamento de créditos são um sinal vermelho direto.
- Gastos excessivos em compras não essenciais (restaurantes, roupa, gadgets) sugerem consumismo e pouca margem de manobra.
💡 Nota: Não é só o que ganha que importa, mas o que faz com o que ganha.
Antecipar problemas evita recusas
O maior erro é procurar ajuda depois de o crédito ser recusado. A essa altura, os danos na “imagem financeira” já estão feitos.
O ideal? Preparar o terreno com alguns meses de antecedência. Hábitos simples como manter um saldo estável, evitar compras por impulso e deixar de lado comportamentos de risco fazem toda a diferença quando chega a hora da análise.
Segundo Rita Quaresma, Analista de Crédito da plataforma CreditoConsolidado.pt, “estes detalhes, que à primeira vista poderão parecer irrelevantes, podem condicionar a perceção do banco sobre o perfil de risco do cliente. Por isso, é essencial ter cuidados redobrados, corrigir padrões negativos e perceber o que está a ser analisado“.
Quer melhorar o seu extrato antes de pedir crédito?
No site do projeto CreditoConsolidado.pt, encontra dicas práticas para tornar o seu extrato bancário mais favorável e aumentar as hipóteses de ver o crédito aprovado.
Se está a pensar pedir crédito nos próximos 6 meses, abra já o seu extrato dos últimos 90 dias. O que encontra lá reforça a sua imagem de estabilidade financeira… ou levanta dúvidas? Faça essa auditoria agora — e aja antes que seja tarde.